Lazio

La scelta di Rexer Exclusive. NUOVA FLORIDA (RM) Ardea Via Pratica di Mare porzione in bifamiliare, in cortina, vista mare, luminosa, ben rifinita ottime condizioni si trova in prossimità di tutti i servizi essenziali, con giardino di mq. 550 ca. curato con piante ed alberi da frutta. La villa è composta al Piano Rialzato da: salone dal quale si accede ad un patio esterno che dà sulla corte esclusiva, cucina abitabile e bagno; al Piano Primo: 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo panoramico; al Piano Secondo: camera, disimpegno + altro locale e terrazzo panoramico; il Piano S1 dotato di intercapedine è composto da ampia cantina e box auto, finestrati, per complessivi mq. 80 con doppio accesso scala dall'interno dell'abitazione e carrabile direttamente dal giardino, inoltre riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzatori, infissi in alluminio, zanzariere, forno, camino in muratura esterno.

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Ardea, via Pratica di Mare

La Scelta di Rexer Exclusive. A pochi minuti dal centro di Sabaudia, in una tranquilla zona immersa nel verde, è in vendita un casale ristrutturato, circondato da un parco privato di circa 5.000 mq, interamente recintato e arricchito da alberi da frutto, una piccola vigna, piante ornamentali e 60 piante di ulivo.
La proprietà si sviluppa su due livelli piu sottotetto e si distingue per la solidità della struttura, grazie a murature spesse che offrono isolamento e durata nel tempo.
Al piano terra si apre un ampio salone open space di circa 90 mq, collegato alla cucina abitabile. Un disimpegno conduce a una camera, a un bagno con finestra e a un locale di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. La mansarda, raggiungibile con una scala a chiocciola in legno, offre uno spazio versatile da utilizzare come studio, zona relax o ulteriore camera da letto.
All’esterno, la proprietà dispone di un annesso indipendente di circa 100 mq attualmente utilizzato come box auto e sala attrezzi, e di un grande patio coperto di 90 mq, ideale per vivere momenti all’aria aperta in ogni stagione. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1993 ed è ben mantenuto. Gli impianti sono in buono stato, funzionanti e regolarmente revisionati. Sono presenti un sistema d’allarme e un cancello automatico, oltre ad altri dettagli che potranno essere approfonditi durante una visita.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, pronta da abitare, con spazi ampi e versatili, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze, struttura per eventi o investimento a reddito.

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Casale Ristrutturato con Giardino di 5.000 mq – Spazio, Privacy e Comfort a Sabaudia

Gennaro

Andrea

Giuseppe

Salvatore

Manlio

La nostra Agenzia sorge nel quadrante sud della città, in una zona particolarmente ricca di verde, a pochi passi dal Parco del Ninfeo e da quello delle Tre Fontane. Il contesto immobiliare ideale per godere appieno dei vantaggi della Capitale, ma anche della quiete della natura.

Roma Croce

Elegante villino dotato di tutti i comfort all’interno di un complesso privato con doppio accesso indipendente, composto da 4 camere da letto, 4 bagni, ampio salone di rappresentanza, cucina, box auto, ampio giardino e 2 posti auto. Con una superficie catastale complessiva di 200 mq.
Il villino si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ampia metratura ed un’ottima divisione degli spazi.
Al piano terra, il primo ingresso conduce al grande salone con camino in marmo, angolo cottura, un bagno ed un ampio terrazzo con accesso al giardino.
Al primo livello, raggiungibile tramite scala interna in legno massello, si trovano 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e vasca idromassaggio e due balconi con vista sul giardino privato molto silenzioso. Il secondo piano comprende un ampia soffitta, un ripostiglio e un terrazzino. Il secondo ingresso accede a un ampio locale al piano S1 con bagno direttamente collegato al giardino e box auto di circa 30 mq.
Un giardino privato di circa 350 mq, con palme ed alberi da frutto, ed un box con due posti auto esterni in area condominiale completano la proprietà.
L’immobile dotato di tutti i comfort e rifiniture di pregio quali: doppio ingresso con portoni blindati, pavimenti in parquet, infissi nuovi, serrande termiche e anti intrusione , riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto di condizionamento con pompe di calore caldo freddo situate su tutti i piani e antifurto perimetrale. 
Boiserie in legno e camino in marmo arricchiscono l’immobile di un allure elegante e raffinato. La tripla esposizione assicura una luminosità naturale agli ambienti. 
Le parti comuni si presentano in ottimo stato di manutenzione. È in corso una pratica urbanistica finalizzata alla regolarizzazione della distribuzione interna degli spazi.
L’immobile si trova in quartiere residenziale a sud di Roma vicino a Eur, ben collegato al resto della città tramite i mezzi pubblici.

Rexer-Roma-ELEGANTE-VILLINO-CON-FINITURE-DI-PREGIO-SU-PI-LIVELLI-CON-GIARDINO-Altro

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ELEGANTE VILLINO CON FINITURE DI PREGIO SU PIÙ LIVELLI CON GIARDINO

Villa unifamiliare articolata su tre livelli composta al piano terra da ampio salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, lavanderia, ripostiglio, due bagni; Al primo piano due camere da letto, un bagno e un terrazzo; Al piano interrato garage auto di 120 mq e due ampie cantine per complessivi 30 mq. Sempre piano interrato troviamo un appartamento bilocale di 65 mq, composto da salone con angolo cottura, camera da letto, bagno. Completa la proprietà un giardino di mq 400 circa. Pavimenti in marmo e parquet, infissi esterni in legno e alluminio con doppio vetro, persiane nuove blindate, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, aria condizionata, allarme antintrusione. L'immobile, è esposto sui quattro lati. Costruzione dei primi anni ‘80 di tipo medio signorile in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino e ben collegata con i comuni limitrofi e Roma dal vicino GRA. Presenti negozi, servizi ed ampie aree verdi.

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Rexer-Roma-Villa-Unifamiliare

Villa Unifamiliare

La Scelta di Rexer Exclusive. Immersa in un contesto naturalistico unico, nella zona dell’area protetta del Parco Naturale di Bracciano-Martignano, questa splendida villa con vista sul Lago di Bracciano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità più assoluta, senza rinunciare al comfort e all’eleganza.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la qualità delle finiture, gli ampi spazi e una disposizione armoniosa degli ambienti. È composta al piano terra da un doppio salone con caminetto centrale e ampie vetrate che aprono sulla zona giardino con piscina panoramica, solarium e zona relax esterna. Nella zona esterna un ampio portico perimetrale su due lati. Ancora al piano terra troviamo una cucina abitabile, sempre collegata alla zona esterna, un doppio studio, due bagni ed un comodo ripostiglio. Un grande valore aggiunto di questa preziosa proprietà è la presenza di zona spa con sauna e idromassaggio, dove rigenerare corpo e mente. 
Al piano sottostante troviamo tre camere, due bagni e un’ampia stanza hobby.
Dal piano terreno una scala illuminata da un lucernario di cristallo a cupola porta al piano superiore, con due camere da letto entrambe con bagno en suite. Nella camera padronale, il bagno è completo di doccia e vasca idromassaggio con vista panoramica sul lago. 
Nella proprietà è inoltre presente una dépendance di due ampi vani e bagno, da destinare all’uso più consono alle proprie esigenze.
La villa è in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata sin da subito. Una vera oasi di pace, circondata da 15.000 mq di terreno recintato, perfetto per godere della massima privacy, lontano dal caos cittadino.  Situata ai confini del Residence ‘La Calandrina’ dov' è ubicato il Circolo Nazionale di Golf Le Querce distante pochi chilometri.

Rexer-Bassano-Romano-Prestigiosa-villa-con-vista-sul-lago-di-Bracciano-Altro

Rexer-Bassano-Romano-Prestigiosa-villa-con-vista-sul-lago-di-Bracciano

Prestigiosa villa con vista sul lago di Bracciano

La Scelta di Rexer. Se sogni una casa indipendente da plasmare secondo i tuoi gusti, questa è l’occasione perfetta!
Proponiamo in vendita una villa libera su quattro lati, in struttura grezza da completare, situata in una tranquilla zona residenziale di Campo di Carne (Aprilia), a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata a Roma e Latina.
Con una superficie totale di 240 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano seminterrato: ampi spazi utilizzabili come cantina, deposito o zona hobby;
Piano terra e primo piano: predisposti per realizzare un’abitazione con almeno 5 locali e 3 bagni.
A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 66 m², ideale come mini-appartamento per ospiti, studio privato o spazio per attività.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per chi ama il verde o desidera uno spazio esterno per bambini, animali o relax.
La struttura è già realizzata in cemento armato, con tamponature eseguite, e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, pronta per essere completata secondo le tue esigenze e i tuoi gusti.
Grazie all’ampiezza e alla disposizione, è ideale anche per due nuclei familiari o per essere trasformata in un investimento locativo.
Prezzo richiesto: 165.000 €, ampiamente in linea con il mercato per immobili in corso di costruzione.
Non perdere l’opportunità di dare forma alla tua nuova casa!

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Villa Indipendente da Completare con Ampio Giardino –  a Campo di Carne (Aprilia)

NUDA PROPRIETA' - Villa bifamiliare articolata su due livelli fuoriterra composta al piano terra da ampio salone con camino, guardaroba, cucina abitabile, lavanderia, cameretta, bagno, ripostiglio, terrazza. Al piano primo due camere da letto matrimoniali, studio, biblioteca, doppi servizi e due verande. Completa la proprietà un giardino di mq 150 circa. Superficie catastale interna pari a mq 252. Pavimenti in cotto e parquet, infissi esterni in legno, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme antintrusione. L'immobile, è esposto sui quattro lati. Costruzione della fine anni ‘90 di tipo signorile in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino e ben collegata con i comuni limitrofi e Roma dalla vicina Cassia Bis. Presenti nella zona negozi, servizi ed ampie aree verdi.

Rexer-FORMELLO-NUDA-PROPRIETA-Formello-Via-delle-Spinareta-Altro

Rexer-FORMELLO-NUDA-PROPRIETA-Formello-Via-delle-Spinareta

NUDA PROPRIETA' - Formello - Via delle Spinareta 49

La Scelta di Rexer. Questo casale del 1800, ristrutturato nel 2012, si estende su una superficie di 350 mq ed è situato a Celleno, nel cuore dell'Alto Lazio, vicino al confine con la Toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli e include un terreno di 6000 mq, di cui 2500 mq sono destinati al giardino, mentre il resto è piantumato con un frutteto e un uliveto.
La casa principale misura 350 mq, con una dependance di 50 mq. Al piano seminterrato, un ex-cantina è stato ristrutturato per diversi usi, con un angolo che ospita una stufa a legna e un camino. Al piano rialzato si trova un appartamento di 90 mq con tre camere da letto, soggiorno e cucina. Il primo piano, con ingresso indipendente, è attualmente adibito a B&B, con tre camere e tre bagni. Il piano terra comprende anche un garage di 40 mq.
Il terreno di 6000 mq offre un giardino e spazi piantumati tra frutteto e uliveto. La piscina esterna consente di godere della vista sul paesaggio circostante.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, camino e forno a legna. La posizione consente di raggiungere facilmente Siena e Roma, a circa un'ora di distanza, mentre il mare di Capalbio e Argentario è a 40 minuti. Il Lago di Bolsena e Montefiascone si trovano a soli 5 minuti.
Il casale può essere acquistato come residenza privata o come struttura ricettiva, essendo già predisposto per un'attività di B&B. La posizione, tranquilla e panoramica, è ideale per chi cerca una casa ristrutturata con attenzione ai dettagli.

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Vendita Casale del 1800 a Celleno - Viterbo

Gianluca

Alessia

A metà strada tra il Quirinale e Montecitorio, la nostra Agenzia sorge in una zona centrale e prestigiosa. Conosciamo molto bene il mercato immobiliare dei Rioni limitrofi, ma abbiamo un dialogo aperto e continuo con le altre due sedi della città, per monitorare gli spazi residenziali e commerciali di tutta la Capitale.

Roma Corso

Villa unifamiliare indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli; piano terra appartamento con entrata indipendente composto da soggiorno angolo cottura camera da letto matrimoniale e bagno oltre ad una comoda cantina ed alla centrale termica; Piano rialzato composto da ingresso salone doppio con camino e accesso al terrazzo cucina abitabile lavanderia; al piano primo tre camere matrimoniali, tre bagni ed un ulteriore terrazzo con affaccio sulla pineta. Il tutto circondato da un giardino curato con spazi verdi e pavimentati. Completa la proprietà un doppio posto auto coperto con entrata da cancello automatizzato. Superficie catastale mq. 248. Esposizione su quattro lati. Costruzione degli anni ’80 di tipo signorile, in buono stato di manutenzione, impianto di climatizzazione e antintrusione. Pozzo indipendente per impianto di irrigazione. La zona interessata è a soli 10 minuti a piedi dal Lungomare di Levante e la villa è perfetta per la tranquillità, la privacy e il comfort senza rinunciare alla vicinanza con Roma e l’aeroporto di Fiumicino.

Rexer-Fregene-Fregene-Via-Fertilia-Altro

Rexer-Fregene-Fregene-Via-Fertilia

Fregene - Via Fertilia 150

In una zona tranquilla e residenziale di Colleferro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 120 mq, circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy.
L’immobile è caratterizzato da ampie e luminose stanze, perfette per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito. Gli spazi interni sono ben organizzati, garantendo funzionalità e vivibilità.
A completare la proprietà, un garage di 70 mq, ideale per più auto, come spazio deposito o per chi necessita di un’area hobby/laboratorio.
Caratteristiche principali:
120 mq di superficie abitativa
Giardino privato, perfetto per relax e svago
Garage di 70 mq con ampio spazio di manovra
Zona residenziale ben servita
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi..sfbc

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Vendesi Villa con Giardino e Garage – Via degli Abetti, Colleferro

Proponiamo in vendita porzione centrale dell'intero casale disposta su due piani, l'immobile è composto da:
ingresso di rappresentanza, soggiorno luminosissimo con grande camino, bagno finestrato, studio (con possibilità di trasformazione);
Primo piano:
ampio disimpegno, camera matrimoniale con finestre a bifora, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale padronale con vestibolo, grande bagno en suite, finestre panoramiche a trifora su tre lati.
Posto auto scoperto. 

ZONA:
Barbarano Romano, meraviglioso centro storico, parte integrante del parco regionale Marturanum, due musei (naturalistico ed archeologico), necropoli etrusche di particolare bellezza e rilevanza naturalistica in profondi valloni scavati nel tufo, con ruscelli e pozze d'acqua.
La proprietà sorge su una collina tra un bosco demaniale ed il parco naturale. Questo permette di godere di una vista senza eguali che spazia nelle giornate terse dal mare e le isole prospicienti fino al Soratte ed alle montagne dell'appennino, dalle bianche cime innevate d'inverno.
Bellissime passeggiate nel grande bosco o sull' antico percorso ferroviario Civitavecchia-Orte, sottostante la tenuta.
Roma a 58 chilometri (treni ogni ora da Oriolo). Viterbo a 29 chilometri, nei dintorni il parco regionale di Bracciano, la riserva regionale di Canale Monterano, il monumento naturale di Sutri. A trentasei minuti di macchina le Necropoli di Tarquinia, patrimonio Unesco. A 70 chilometri l' aeroporto intercontinentale Leonardo Da Vinci ( FCO).

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Giardino

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Terrazzo

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Altro

Villa Casa indipendente in Strada Provinciale Braccianese Claudia, Barbarano Romano

Ciciliano (Roma) a pochi km. da Tivoli si vende una villa unifamiliare di 300mq. circa immersa nel verde con bellissimo panorama sui monti Prenestini. L'immobile composto da 2 piani già frazionati in 2 appartamenti distinti, vanta una posizione strategica: a pochi minuti da Castel a Madama e Tivoli, vicino alle grandi arterie stradale che collegano a Roma in meno di un'ora, a Subiaco e ad altre mete turistiche. Ogni piano, rispettivamente di 162mq e 134mq, è composto da ampio salone con il rispettivo camino, 2/3 camere da letto (in totale 5 camere), guardaroba/ripostiglio e servizi (2 bagni per ogni piano), balcone panoramicissimo perimetrale alla casa.
Completano la proprietà un box auto di 26 mq. , una grande cantina finestrata di 84mq. , un locale deposito, un grande giardino e un uliveto di circa 2000mq. L'immobile, essendo in parte da ristrutturare, si presta a svariate ed interessanti soluzioni abitative.
sfbc

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Rexer-Ciciliano-Villa-in-vendita

Villa in vendita

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida villa ristrutturata a Terracina (LT), una soluzione di prestigio immersa nella tranquillità, ma vicina a tutti i servizi e alle meravigliose spiagge del litorale laziale.
Caratteristiche principali:

 Superficie di 300 mq, disposta su più livelli .
 Oltre 10 locali, ideali per una gestione flessibile degli spazi.
4 bagni, per il massimo comfort e funzionalità.
Ristrutturata, pronta per essere vissuta senza necessità di interventi.
Ambienti luminosi e ben distribuiti, con finiture di qualità.

Questa villa rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con la possibilità di acquistare a un valore vantaggioso e ottenere in futuro la piena proprietà di un immobile di grande prestigio.
Spiaggia privata Condominio Riva Del Sisto

Posizione strategica, in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal centro di Terracina e dal mare.sfbc

Rexer-Terracina-Villa-Casa-indipendente-in-Via-San-Felice-Circeo-Terracina-Altro

Villa Casa indipendente in Via San Felice Circeo, Terracina

Villa Indipendente composta da un’abitazione principale con ampia zona giorno con camino scenografico, cucina semi-separata, 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, garage, cantina e grotta, più una dépendance con zona giorno con cucina, camino e forno pizza, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Completa l’immobile un giardino di ca 600 m2 che circonda l’abitazione e uno scoperto in porfido.
La villa ha subito recenti lavori di ristrutturazione che l’hanno arricchita di rifiniture interne, infissi in pvc taglio termico, zanzariere e grate in ferro, pavimenti in gres effetto legno, porte in legno, impianto fotovoltaico da 6,5kw con sistema di batterie di accumulo di capacità 10KW e una comodissima stufa a pellet.
La casa si trova in contesto riservato caratterizzato prevalentemente da ville, equidistante dai centri di Cave e Genazzano e a ca 10 minuti dalla stazione di Valmontone.
Le utenze a servizio della villa sono: approvvigionamento idrico diretto, gas gpl con serbatoio interrato e fognatura con fossa biologica.
sfbc

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Altro

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Cucina

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Giardino

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Garage

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Bagno

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Terrazzo

Vendesi villa via delle martorelle a Genazzano

Villa quasi completamente ristrutturata.
Parco circostante mq. 9000 circa con rustici e boschetto,
Zona panoramica con vista mare.
Luogo particolarmente adatto per amanti privacy, natura ed animali.
sfbc

Ville in vendita nella regione Lazio

€ 249.000

€ 520.000

€ 980.000

€ 839.000

€ 850.000

€ 165.000

€ 180.000

€ 370.000

€ 780.000

€ 300.000

€ 280.000

€ 159.000

€ 250.000

€ 280.000

€ 180.000

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